020_la Pierre Blanche

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Étude préalable pour l’aménagement du secteur de la Pierre Blanche – étude urbaine et architecturale – Bourg-des-Comptes (35) – MOA: commune de Bourg-des-Comptes – équipe: A56S / GMA / Aetc / BECB – 2015

Le centre de convalescence de la Pierre Blanche a du fermer ses portes faute de conformités aux normes des établissements médicaux. L’équipe a été choisie pour mener à bien l’étude portant sur la réhabilitation du bâtiment et du site de 9 hectares.
La première étape de cette étude a consisté en une analyse large du contexte démographique, économique et des programmes du territoire et de la commune: analyse de l’évolution démographique, analyse des typologies de logements, de l’offre commerciale, un bilan des équipements, analyses des logiques viaires, des continuités paysagères et écologiques, etc.
Pour cela, l’équipe a mené un travail de terrain, avec des entretiens et des moments de concertation pour interroger tous les acteurs locaux et constituer un mémoire des attentes et retours d’expériences. En parallèle, une analyse du site et du bâti a permis de dégager les possibles sur la réhabilitation et les aménagements, ainsi que de repérer le patrimoine végétal remarquable, à préserver dans le cadre du projet.
Ce diagnostic nous a mené à des propositions programmatiques variées, et à la définition de 4 scénarii d’aménagement contrastés. Sur la base de ces scenarii, la commune a choisit des orientations pour le développement d’un scenarii détaillé et pré-opérationnel.
L’étude comportait également un volet opérationnel, avec la réalisation d’un pré-bilan d’opération, ainsi que la présentation d’un panel complet des méthodologies pour mener à bien un projet d’aménagement: démarches et cadres administratifs et réglementaires, partenaires et compétences publiques, aménageurs, frais et taxes associées, etc.

 

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